Satış Blackstone Cosmopolitan Las Vegas üçün 5,65 milyard dollar Nevada Dövlət qanunvericiliyində dəyişiklik səbəbiylə Daşınmaz əmlakın köçürülməsi üçün vergilərin ödənilməsini nəzərdə tutmur 2007-ci ildə

Əməliyyat nəticəsində Blackstone satıldı Cosmopolitan of Las Vegas arxasında 5,65 milyard dollar o cümlədən icarə qaytarılmasına dair müqavilə MGM Resorts Beynəlxalq 1,625 milyard sonuncu halına gələn dollar açıq adətən mənzil satın zaman tutulan vergi ödənişləri barədə məlumat olmayan Las Vegas bahalı Satış, Daşınmaz əmlak transfer vergi forması. 

17 may Blackstone, Cosmopolitan satışını tamamladığını açıqladı. Həmin gün Clark dairəsi nə satış qiyməti, nə transfer vergisi dəyəri, nə də ödənilməli olan vergi göstərilməyən mülkiyyət aktı qeydə alınmışdır verilişə istinad edilən dairənin hesabatlarına əsasən göstərilən sətirlər boş idi Las Vegas Review-Journal.

Bu əməliyyatda, Cənubi Nevada ‘ daki bir neçə başqa yerdə olduğu kimi, ötən ay istinad edilən xəbər saytının apardığı araşdırmaya görə, 2007-ci il dövlət qanunu ilə icazə azad qeyd, zaman Daşınmaz əmlak sahibləri təhvil Daşınmaz əmlak törəmə şirkətlər xilas etmək üçün şirkətin verginin ödənilməsi Ev, çoxmənzilli evlərin və digər saytların satışı zamanı müntəzəm olaraq istifadə olunur. Alıcılar tez-tez daşınmaz əmlaka birbaşa satın almaq əvəzinə, məhdud məsuliyyətli şirkət və ya daşınmaz əmlaka sahib olan digər bir təşkilat əldə edirlər. Bəyan edilmiş izahat: “təsərrüfat subyektləri ilə ana törəmə şirkətin münasibətləri arasında Transfer (Ana şirkəti – birbaşa törəmə şirkətdir)”.

Blackstone əmlak mülkiyyətinin bir hissəsini qorudu, iki yeni qrup mülkiyyət payı əldə etdi onun satışı çərçivəsində. MGM Resorts sona çatdı 30 illik icarə müqaviləsi ilə əməkdaşlıq 10 il uzadılması üç variantları ilə Stonepeak Partners, Cherng ailə Trust (Panda Express Fast food restoranlar şəbəkəsinin operatorları) və Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. əmlak sahəsində Cosmopolitan aktivlərini əldə edəcək. MGM bu əmlakı 200 milyon dollar məbləğində ilkin illik icarə haqqı ilə icarəyə götürüb.

Blackstone dedi Las Vegas Review-Journal: “Biz bütün qanunlara riayət edirik və istənilən vəziyyətdə Vergi Məcəlləsinə əməl edirik. Biz Cosmopolitan bizim investisiya dövlət və Nevada vətəndaşları sayəsində nə olduqca fəxr edirik.”

Blackstone zamankından Cosmopolitan 2014-cü ildə Deutsche Bank görə 1,73 milyard dollar. Rayonda Daşınmaz əmlakın satışının qeydə alındığı aktda satış qiyməti, transfer vergisinin dəyəri və ödənilməli olan transfert vergisi, hər şey “N/A”kimi göstərilib.

Cosmopolitan əməliyyatından əvvəl göstərilən araşdırma, Las Vegasdakı ən böyük Daşınmaz əmlak əməliyyatlarından bəzilərinin transfer vergilərinin ödənilməsinə gətirib çıxarmadığını göstərdi 27,5 milyard dollardan az olmayan əqdlər əsasən, məşhur zolaqda və ya onun yanında, 2007-ci ildən etibarən, adətən mənzil satın alındıqda alınan vergi ödənişləri haqqında ictimai hesabat olmadan bağlanıb. 

Əməliyyatlar satış daxildir Bellagio 4,2 ilin payızında başa çatdırılmışdır ki, 2019 milyard dollar nağd və daşınmaz əmlakın satışından 21 milyon dollar vergi gətirməli idi. Əməliyyatlarda həmçinin çoxsaylı alıcılar və satıcılar, o cümlədən kazino operatorları da iştirak ediblər MGM Resorts, Station Casino, Wynn Resorts, Las Vegas Sands Corp. və Genting Group; Casino Vici Properties sahibi; TİAA Pensiya fondu; Blackstone; və milyarder Phil Raffin, Treasure Island və sirk sirk sahibi. 

Nevada Qubernatoru Stiv Sisolak bu ay bildirib ki o,” ümid edir “ki, dövlət qanunverici Məclisi fevral ayında növbəti qanunvericilik sessiyasının toplanacağı zaman” bunu tam şəkildə nəzərdən keçirəcək”. “Biz bu satışlardan transfer vergisini qeyd etməliyik”, – deyə o, baxış-jurnalına müsahibəsində bildirib. O, həmçinin bildirib ki, böyük və kiçik sövdələşmələri təhlil etmək lazımdır.

Cosmopolitan Əməkdaşları may ayında Blackstone tərəfindən təəccübləndi 5 min dollar məbləğində fərdi bonuslarla. Bütün 5000 işçi MGM Resorts International kurort əməliyyatlarının planlaşdırılmış Blackstone satışı ərəfəsində verilmiş 27 milyon dollar məbləğində xüsusi tanınmaya layiq görülmüşdür.

Bu ayın əvvəlində The Venetian Corc Markantonisin prezident və baş icraçı direktor vəzifəsini tərk etdiyini bildirdi. Patrik Nikols olan Venetian və onun karyerasını başladı hal-hazırda Las Vegas-da Cosmopolitan strategiyasının baş meneceri və direktorudur, hər iki vəzifə ilə əvəz edəcək 1 avqust. Venetian Resort Las Vegas və Venetian Expo-nun daxil olduğu şirkət hazırda Nyu-York investisiya şirkətinə məxsusdur Apollo Global Management. Fevral ayında Las Vegas Sands, Venetian Resort (the Venetian, Palazzo və Venetian Expo) aktivlərinin yeni sahibləri olan Apollo və Vici Properties filiallarının təxminən 6,25 milyard dollar satışını tamamladı.

mostbet casino